UNSERE LEISTUNGEN
WEG – Verwaltung
Diese Art von Verwaltung ist oftmals bei größeren Wohnanlagen oder Mehrfamilienhäusern mit mehreren Eigentümern vorzufinden. Bei der WEG-Verwaltung wird sämtliches Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft verwaltet. Dazu gehören beispielsweise die Außenanlagen, das Treppenhaus, die Tiefgarage etc. Die reguläre WEG-Verwaltung beinhaltet die Verwaltung des Wohnungseigentums nicht. Bei Wunsch nehmen wir die Sondereigentumsverwaltung jedoch gerne mit auf. Zu den typischen Aufgaben gehören zum Beispiel:
- Erstellung eines Wirtschaftsplans
- Eigentümerversammlungen
- Regelmäßige Begehungen des Objekts
Sondereigentumsverwaltung
Analog zur WEG-Verwaltung, verwalten wir auch Ihr Wohneigentum und Ihr Teileigentum. Darin beinhaltet wären beispielsweise Wände, Böden, und Leitungen. Davon ausgenommen sind allerdings tragende Wände, Außenwände und Fenster. Die Hausverwaltung kümmert sich hier auch um die Kommunikation mit sämtlichen Parteien rund um Ihr persönliches Sondereigentum. Zu den typischen Aufgaben gehören zum Beispiel:
- Neuvermietung der Wohnung
- Wohnungsabnahmen und Übergaben
- Abwicklung von Reparaturen innerhalb der Wohnung
Mietverwaltung
Diese Art von Verwaltung findet man bei Gebäuden mit nur einem bestehenden Grundbuchblatt und in vielen Fällen um nur einem Eigentümer oder einer kleineren Personengruppe, vor. Somit wird die komplette Verwaltung gegenüber den Mietern, sowohl als auch gegenüber den Behörden und Dienstleistern übernommen. Somit kann sich der Eigentümer viel Zeit sparen und davon profitieren. Zu den typischen Aufgaben gehören zum Beispiel:
- Verwaltung der Mietkaution
- Buchhaltung der Ein- und Ausgaben
- Mahnungsmanagement
Gewerbeverwaltung
Vorzufinden ist diese Art von Verwaltung beispielsweise in Kaufhäusern. Die Aufgaben der Gewerbeverwaltung ähneln der Mietsverwaltung sehr. Es wird besonders hier großen Wert auf den Rentabilitäts- und Werterhalt gesetzt . Zu den typischen Aufgaben gehören zum Beispiel:
- Abwicklung der Neuvermietung von gewerblichen Flächen
- Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
- Periodisches Reporting nach Wunsch des Auftraggebers
